Coup de Coeur - 2 pièces de 59 m2 + mezzanine de 20 m2- Possibilité local commercial, Rénové, et avec Charme - Rue Puits Gaillot, Lyon 1er

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface Carrez de 58,89 m2 Carrez et d'une surface au sol de 80,55 m2, situé Rue Puits Gaillot dans le 1er arrondissement. L’appartement est situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble typique de Lyon et très bien entretenu.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Entièrement rénové, lumineux avec le charme de l'ancien le bien se compose :
- D'une spacieuse pièce de vie de 32,9 m2 profitant d'une exposition Sud, d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet en chêne ainsi que de poutres et pierres apparentes.
- D'une cuisine ouverte et équipée de 9,65 m2 (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques à induction et hotte).
- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, rangements, branchements buanderie ainsi que des toilettes séparées.

En mezzanine :
- Une vaste chambre de 20,28 m2 offrant des rangements intégrés et pouvant également accueillir un espace bureau.

Ce bien propose également un double vitrage complet.

Idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, proche de toutes
commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A Hôtel de Ville, Bus lignes C3, C5, C13, C14). Situé à proximité de la Place des Terreaux et de la
Place Louis Pradel, l’appartement est au cœur de l’écosystème lyonnais. La gare de Perrache se situe à moins de 8 minutes en métro et la gare de la Part-Dieu en moins de 20 minutes en bus.

L'appartement offre la possibilité d'être utilisé comme local commercial.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par trimestre (entretien de l'immeuble et eau froide). Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.