Bel appartement 3 pièces - Avenue Léon Gambetta, Montrouge

Avenue Léon Gambetta, Montrouge - 3 pièces - 57.0 m² - 2 chambres

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385 000 €

6 754 € / m²
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Avenue Léon Gambetta, Montrouge - 3p - 2c - 57.0 m²

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Prix de mise en vente 385 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 57 m²
Surface au Sol 57 m²
Étage 1 sur 4
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet appartement 3 pièces de 57,05 m² Carrez, situé Avenue Léon Gambetta à Montrouge, à proximité des commerces du centre-ville et de la station de métro Mairie de Montrouge (ligne 4).

L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose comme suit :
- un séjour lumineux orienté nord-est,
- une cuisine semi-ouverte,
- deux chambres (dont une avec placard),
- une salle de bain avec WC et emplacement pour machine à laver.

Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.
Les charges trimestrielles sont de 1007 € (comprenant chauffage et gardien).
La taxe foncière annuelle est de 795 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est sécurisé avec un digicode et un interphone, et présence d'un gardien. Les parties communes et la façade sont en bon état, avec un ravalement extérieur récent. Local vélos disponible pour les résidents.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Idéalement agencé - pas de perte d'espace
- Cuisine semi-ouverte
- Baignoire dans la salle de bain
- Calme dans une rue peu passante
- Copropriété bien entretenue
- Présence d'une cave
- Présence d'un ascenseur
- Présence d'un gardien
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

278 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

58 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 385 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 875 €
Montant total à financer : 413 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juin 2025
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