Ravissant appartement T3 de 57,2 m2 - Quartier Cité des Congrès à Nantes

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 57,2 m² Carrez, situé Rue Baron à Nantes (quartier Cité des Congrès).

L'appartement est situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble avec ascenseur datant de 1960.
Ce bien bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- D'une entrée avec rangements.
- D'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m2 au calme et sans vis-à-vis.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
- De deux chambres dont une avec placard.
- D'une salle d'eau avec douche, simple vasque et espace buanderie intégré et toilettes.

Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 335€ par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes, l'entretien de la VMC et l'ascenseur.
La taxe foncière annuelle est de 996 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété avec 27 lots.

Un local à vélo est présent dans la copropriété.

Les bords de Loire sont au bout de la rue.
Les lignes de tram 1, 2 et 3 sont à 5 minutes à pied.
La ligne de Busway est également à proximité immédiate.
La gare SNCF est à 10 minutes à pied.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, supermarchés...

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T3 de 57,2 m2 - idéal primo-accédants
- Belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond au calme
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Calme dans une rue peu passante
- Cuisine ouverte
- Cuisine entièrement équipée
- Présence d'un local à vélos
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif