Ce bien est actuellement sous-offre
Appartement de 57.0 m² à Nantes
Bien sous-offre
DPE D
13 photos
Plan 2D

Ravissant appartement T3 de 57,2 m2 - Quartier Cité des Congrès à Nantes

Rue Baron, Nantes - 3 pièces - 57.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

220 000 €

3 860 € / m²
Bien sous-offre
DPE D
13 photos
Plan 2D

Ravissant appartement T3 de 57,2 m2 - Quartier Cité des Congrès à Nantes Voir la localisation

Rue Baron, Nantes - 3p - 2c - 57.0 m²

220 000 €

3 860 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Ambre
Prix de mise en vente 220 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 57 m²
Surface au Sol 57 m²
Étage 1 sur 3
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 57,2 m² Carrez, situé Rue Baron à Nantes (quartier Cité des Congrès).

L'appartement est situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble avec ascenseur datant de 1960.
Ce bien bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- D'une entrée avec rangements.
- D'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m2 au calme et sans vis-à-vis.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
- De deux chambres dont une avec placard.
- D'une salle d'eau avec douche, simple vasque et espace buanderie intégré et toilettes.

Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 335€ par trimestre et comprennent l'entretien des parties communes, l'entretien de la VMC et l'ascenseur.
La taxe foncière annuelle est de 996 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété avec 27 lots.

Un local à vélo est présent dans la copropriété.

Les bords de Loire sont au bout de la rue.
Les lignes de tram 1, 2 et 3 sont à 5 minutes à pied.
La ligne de Busway est également à proximité immédiate.
La gare SNCF est à 10 minutes à pied.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, supermarchés...

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement T3 de 57,2 m2 - idéal primo-accédants
- Belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond au calme
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis
- Calme dans une rue peu passante
- Cuisine ouverte
- Cuisine entièrement équipée
- Présence d'un local à vélos
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double S./E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

217 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

6 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 220 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 16 500 €
Montant total à financer : 236 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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