Appartement 3 pièces avec terrasse - Château Rouge - Rue Doudeauville, Paris

Rue Doudeauville, Paris - 3 pièces - 56.0 m² - 2 chambres

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495 000 €

8 839 € / m²
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DPE D

Appartement 3 pièces avec terrasse - Château Rouge - Rue Doudeauville, Paris Voir la localisation

Rue Doudeauville, Paris - 3p - 2c - 56.0 m²

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Expert Hosman Claire
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Prix de mise en vente 495 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 56 m²
Surface au Sol 56 m²
Étage 1 sur 5
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet appartement 3 pièces de 56 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu Rue Doudeauville à Paris, dans un

L'appartement se compose comme suit :
- une entrée sur un salon de 17,5 m² orienté ouest, orné d'une cheminée et de moulures, donnant sur une cour paisible ;
- une cuisine séparée et équipée de 12,3 m² donnant accès à une terrasse privative de 5,75 m² ;
- deux chambres de 11,6 et 10,5 m² , chacune pourvue de rangements et au calme sur cour ;
- une salle d'eau avec douche, vasque, WC et un espace pour la machine à laver.

Une cave saine d'environ 7 m² complète ce bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 736 €.
Les charges de copropriété s’élèvent à 300 € par trimestre.

Le bien se situe à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, à 3 minutes à pied de la station de métro Château Rouge (ligne 4) et à 6 minutes de la station Marcadet-Poissonniers (ligne 4 et 12).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Appartement au plan idéal, pas de perte de place
- Avec du charme : parquet ancien, moulures, cheminée
- Entièrement au calme sur cour
- Avec jouissance exclusive d'une terrasse
- Cuisine entièrement équipée
- Bon état général
- Copropriété bien entretenue
- Présence d'une cave
- Présence d'un local à vélos
- Proche des transports en commun

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

193 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

41 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Château Rouge (à 300 m)
Marcadet Poissonniers (à 430 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 495 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 37 125 €
Montant total à financer : 532 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Octobre 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans

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