COUP DE COEUR - Ravissant appartement 3 pièces de 58m2 avec charme de l'ancien - Quartier Canal Saint-Martin

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant 3 pièces de 58m2 (56,15m2 Loi Carrez) situé à deux pas du Canal Saint-Martin, Boulevard Jules Ferry à Paris.

COUP DE COEUR

Appartement de caractère avec plan en étoile doté du charme de l’ancien avec moulures, cimaises, parquet en point de Hongrie, cheminées à trumeau et double porte d'entrée.

Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble Haussmannien en pierre de taille récemment ravalé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 15m2 orienté Ouest, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave complète ce bien.

Calme et très lumineux avec une double exposition Ouest / Est et une vue dégagée, l’appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de l’immeuble récemment rénovées.

Idéalement situé dans le 11ème arrondissement de Paris, à deux pas du Canal Saint-Martin et à moins de 5 minutes à pied du métro "République" (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), proche de toutes commodités (commerces et vie de quartier).

Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 260€ environ et la taxe foncière annuelle à 500€. La copropriété compte 39 lots (caves incluses).

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Le charme de l’ancien dans de beaux volumes avec une circulation fluide et agréable
- Très lumineux et calme
- Aucun travaux à prévoir
- Emplacement idéal : quartier Canal Saint-Martin
- Copropriété saine (parties communes et ravalement de façade récemment faits)