Beau 3 pièces - 55 m2 - Calme avec cave et parking - Avenue Henri IV, Meudon Limite Issy-les-Moulineaux/ Boulogne

Hosman vous propose cet appartement de 55,29 m² Carrez situé Avenue Henri IV à Meudon. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce logement combine tranquillité et proximité des commodités. Il offre une belle luminosité grâce à une double exposition Ouest et Nord.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose de :
- Un séjour disposant d'une double exposition
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée récemment
- Deux chambres au calme avec rangements
- Une salle de bain moderne avec douche
- Des toilettes séparées

L'appartement inclut une cave et une place de parking, parfaits pour le stockage et le stationnement.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1 487 €.

L’appartement se situe dans un quartier (Meudon sur Seine) calme et agréable, à quelques minutes à pied de la station RER C Val Fleury et le tramway T2 (Meudon sur Seine ou Issy les Moulineaux ) permettant de rejoindre Paris rapidement.
Le secteur est bien desservi par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers les communes voisines.
À proximité immédiate, les espaces verts comme les quais de Seine et l'île Saint Germain, et surtout le parc des Montalets offrent de belles opportunités de promenade et de détente. Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires réputés, tels que l’école maternelle et primaire Perrault-Brossolette, le collège Bel Air et le lycée Rabelais.
Enfin, les commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants) participent à un quotidien pratique et convivial, dans un environnement à la fois résidentiel et bien connecté.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2002, est en bon état avec des parties communes propres et un local à vélos à disposition des résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 221 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Double vitrage performant
Pas de vis-à-vis direct
Calme dans une rue peu passante
Pas de travaux à prévoir
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Cuisine ouverte
Cuisine entièrement équipée
Toilettes séparées
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Présence d'une place de parking
Présence d'un ascenseur
Proche des transports en commun
Proche des commerces