Appartement de 55.0 m² à Montrouge
Rue Arthur Auger, Montrouge -
3 pièces
55.0 m² - 425 000 €
Ce bien a été vendu par Hugues
Appartement de 55.0 m² à Montrouge
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14 photos
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Coup de coeur - Bel Appartement 3 pièces de 55 m2 et balcon de 5 m2 - Rue Arthur Auger - Montrouge

Rue Arthur Auger, Montrouge - 3 pièces - 55.0 m² - 2 chambres

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425 000 €

7 727 € / m²
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Coup de coeur - Bel Appartement 3 pièces de 55 m2 et balcon de 5 m2 - Rue Arthur Auger - Montrouge Voir la localisation

Rue Arthur Auger, Montrouge - 3p - 2c - 55.0 m²

425 000 €

7 727 € / m²
Prix de mise en vente 425 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 55 m²
Surface au Sol 55 m²
Étage 4 sur 7
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 3 pièces d'une surface de 55 m2 Carrez et 5 m2 de balcon, situé Rue Arthur Auger, au coeur du quartier du Village Jean-Jaurès, à Montrouge.

L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960 bien entretenu (toiture et parties communes rénovées) et sécurisé. Un local à vélos et poussettes est également présent.

Lumineux et à la vue dégagée sur les toits de Montrouge, au calme et en étage élevé, le bien se compose : d'un beau séjour de 17 m2 ouvrant sur un balcon de 5 m2 ; d'une cuisine équipée et séparée ; de deux chambres de 11 m2 et 12 m2 ; d'une salle de bain avec baignoire ; et de toilettes séparées. Une cave de 6 m2 complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne 4 et ligne 13). À proximité directe de la place Jean-Jaurès et de la Place des Etats-Unis, l’appartement est au coeur de Montrouge-Sud. Les commerces de l’avenue Pierre Brossolette se trouvent à moins de 5 minutes. Il est également possible de se rendre facilement dans le centre de Montrouge (Mairie).

Le système de chauffage est collectif et d'eau chaude par chaudière individuelle gaz. Les charges de copropriété sont de 579 € par trimestre. La taxe foncière est de 512 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Dans un quartier en plein essor (rayonnement de la modernisation de la Place des Etats-Unis et du CA)
- Balcon et vue dégagée sur les toits de Montrouge
- Parties communes entièrement rénovées
- En étage élevé avec ascenseur
- Agencement idéal
- Au calme et lumineux
- Bonne capacité de rangements (et une cave)

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 425 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 31 875 €
Montant total à financer : 456 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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