Ce bien a été vendu par Grégoire
Appartement de 55.0 m² à Paris
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14 photos
Plan 2D

Appartement 3 pièces 55m² - Faubourg du temple/ Hôpital Saint-Louis - Paris

Avenue Claude Vellefaux, Paris - 3 pièces - 55.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

620 000 €

11 273 € / m²
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Appartement 3 pièces 55m² - Faubourg du temple/ Hôpital Saint-Louis - Paris Voir la localisation

Avenue Claude Vellefaux, Paris - 3p - 2c - 55.0 m²

620 000 €

11 273 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Grégoire
Prix de mise en vente 620 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 55 m²
Surface au Sol 55 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces de 55,10 m² loi carrez, calme et lumineux.
 
Il est situé avenue Claude Vellefaux, dans un immeuble sécurisé. Au 3ème étage avec ascenseur, exposé Ouest, l'appartement se compose d'une petite entrée avec WC séparés dans un premier temps, d'une chambre parentale de 13 m², d'un agréable séjour de 12 m² ouvert sur une cuisine équipée avec espace dînatoire de 14 m² , d'une salle d'eau et d'une dernière chambre sur cour de 11 m². 
 
 Vous serez séduit par les prestations de cet appartement (parquet, cheminée) refait à neuf récemment.
 Les parties communes ont été refaites.
 Pas de sujet en copropriété.
 
 Les charges de copropriété s’élèvent à 457€ par trimestre (hors chauffage). La taxe foncière est de 665€.
 Mise à disposition de l'appartement à la fin Mars/début Avril 2020.
 
 L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros, payés par le vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété.

Les + du bien

- Localisation recherchée proche du Canal St Martin
 - Agencement optimisé
 - Multiples rangements
 - Travaux de rénovation très récents (2 ans)
 - Parquet, moulures, cheminée
 - Ascenseur
 - WC séparés
 - Proche transports et commerces
 - Rafraîchissement des parties communes

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

386 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

13 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Colonel Fabien (à 320 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 620 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 46 500 €
Montant total à financer : 666 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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