Coup de cœur ! Duplex de 2/3 pièces de 58m² - Lumineux et en dernier étage avec ascenseur - Mairie de Montrouge - Avenue Henri Ginoux

Hosman vous propose à la vente ce 2/3 pièces en duplex d'une surface de 54.19 m² Carrez (58,11 au sol), situé Avenue Henri Ginoux à Montrouge. Vous serez séduit par ses grandes ouvertures, sa lumière, son calme et son agencement.

L'appartement est situé aux 4eme et 5eme étages sur 5 d'une copropriété des années 90.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble. La copropriété est également sécurisée et très bien tenue.

Le bien qui est baigné de lumière se compose :

Au niveau inférieur :
D'un séjour de 23m² exposé Ouest, avec une très belle hauteur sous plafond, qui donne sur un balcon de 3m²,
D'une cuisine ouverte, bien agencée et en excellent état,
De toilettes séparées.

Au niveau supérieur (sans vis-à-vis) :
D'une chambre d'une surface de 11m² avec rangements,
D'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque,
D'un pallier pouvant faire office de bureau.
Il est possible de fermer la plafond du salon afin de créer un nouvel espace.

Idéalement situé dans le centre-ville, le bien est à 6 minutes à pied de la station "Mairie de Montrouge" (L4) et à proximité de nombreux commerces.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique. L'appartement possède un bon DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 777 € par trimestre. (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide)
La taxe foncière est de 737€.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

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Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
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