Appartement de 54.9 m² à Nantes
Rue Paul Ramadier, Nantes -
2 pièces
54.9 m² - 152 000 €

Appartement T2 lumineux 54,8 m2 avec balcon et cave idéal primo-accédants ou investisseurs - Ile de Nantes - Rue Paul Ramadier, Nantes

Rue Paul Ramadier, Nantes - 2 pièces - 54.9 m² - 1 chambre

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152 000 €

2 769 € / m²
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DPE C

Appartement T2 lumineux 54,8 m2 avec balcon et cave idéal primo-accédants ou investisseurs - Ile de Nantes - Rue Paul Ramadier, Nantes Voir la localisation

Rue Paul Ramadier, Nantes - 2p - 1c - 54.9 m²

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Prix de mise en vente 152 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 54,9 m²
Surface au Sol 54,9 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement T2 de 54,9 m² carrez, situé Rue Paul Ramadier à Nantes.

Le bien est situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur.
La copropriété datant des années 80 est très bien entretenue.

L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement (sols et murs) afin de le mettre parfaitement à vos goûts !

Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Le bien se compose comme suit :
Une entrée avec placard
Un séjour lumineux donnant sur le balcon
Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès à l'extérieur
Un cellier
Une chambre avec placard
Une salle de bains
Des toilettes séparées

Le système de chauffage est collectif urbain au sol et l'eau chaude est collective.

Une cave est également incluse avec l'appartement.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.

La taxe foncière est de 1061 €.

Localisation:
Les bords de Loire sont au bout de la rue.
Vous serez à 5 minutes à pieds du Centre commercial Beaulieu.
Vous serez à 3 minutes à pieds des lignes de bus 26 & 5.
Nombreux commerces et commodités à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Copropriété:
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 386 € par trimestre, comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

T2 de 55m2 idéal primo-accédants ou investisseurs
Beau séjour et cuisine séparée donnant sur balcon
Chambre avec placard
Présence d'un cellier
Présence d'une cave
Présence d'un ascenseur
Chauffage collectif urbain compris dans les charges
DPE performant
Résidence calme et bien entretenue
Proche de la Loire, des transport et du centre commercial Beaulieu

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

145 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 152 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 11 400 €
Montant total à financer : 163 400 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Novembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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