Appartement T2 lumineux de 46,67m² avec ascenseur - Rue des Olivettes, Nantes

Cet appartement de type T2 est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur.
Cet espace de 46,67m², exposé à l'ouest, profite d'une vue partielle sur la Loire.
La cave est incluse dans la vente et une place de parking en sous-sol sécurisée est en vente en supplément pour 10 000 euros FAI.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le logement s'ouvre sur une entrée équipée d'un espace cellier/buanderie avec prises et arrivée d'eau, un placard contient le ballon d'eau chaude changé en 2024.
La pièce de vie, sans vis-à-vis contient un coin cuisine ouverte.
La partie nuit est séparée et accueille une chambre avec placard mural.
La salle de bains est équipée d'une baignoire et les WC sont indépendants.
Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique.

La taxe foncière annuelle est de 1063 €.

A deux pas de la Loire, dans un secteur recherché, la localisation de ce bien offre des commodités variées.
À proximité, se trouvent de nombreux restaurants, commerces et infrastructures culturelles de choix tels que le Lieu Unique.
Concernant les transports, la station de tramway Aimé Delrue (ligne 2 et 3) se trouve à 230m.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Construite en 1989, la copropriété est en bon état.
Les charges de copropriété s'élèvent à 344 € par trimestre.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraire à la charge du vendeur : 6 900 € soit 4.6 % du prix.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement T2 spacieux, idéal pour primo-accédants ou investisseurs

Pièce de vie exposée ouest avec cuisine ouverte, sans vis-à-vis

Espace cellier / buanderie

Présence de rangements

WC séparé

Partie nuit séparée

VMC performante

Sols en stratifié refait en 2023

Nombreux travaux récents : sol en stratifié en 2023, tableau électrique 2024, ballon d'eau chaude 2024, peintures il y a 2 ans et robinetterie

Présence d'une cave saine en sous-sol

Présence d'une place de parking en sous-sol

Présence de normes PMR (rampes d'accès, largeur ascenseur)

Présence de la fibre

Ravalement fait il y a 8 ans

Résidence saine et bien entretenue

Secteur recherché avec toutes les commodités à pied