Coup de coeur - Joli 2 Pièces en étoile de 53 m2 - Rue Victor Méric - Clichy

Hosman vous propose à la vente ce joli 2 pièces en étoile et sans perte d'espace de 53,0m2 Carrez, situé Rue Victor Méric à Clichy, dans le centre-ville et proche de la mairie.

L’appartement est situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien sécurisé et très bien entretenu. Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec ses moulures et sa cheminée.

Le bien se compose :
D'un large et lumineux double séjour de 26,6m2, exposé Est ;
D’une chambre parentale de plus de 12m2, orientée Ouest et donnant sur cour, avec de nombreux rangements et un dressing ;
D’une cuisine moderne séparée de 5,4m2, dotée d'équipements hauts de gamme et d'un plan de travail en bois de bambou, ainsi que de nombreux rangements optimisés ;
D’une salle de bain équipée d’une vasque terrazzo et d'une grande douche en béton ciré ;

Une cave de 4 m2 bétonnée assainie, ainsi qu'un cagibi sur le palier avec rangements complètent ce bien.

Un local pour vélos et poussettes est également présent dans l’immeuble.

Le bien est idéalement situé à Clichy, en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces et restaurants du quartier, à moins de 5 min à pied du métro (Mairie de Clichy / M13), et à 10 minutes à pied de Paris et de la Porte de Clichy.

Aménagement possible de ce T2 en T3 (en cloisonnant le séjour).

Le système de chauffage est individuel - électrique. L'eau chaude est individuelle par ballon.
L'ensemble de la plomberie et l'électricité a été rénové.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre.
La taxe foncière est de 372 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 500 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Idéalement situé en plein centre ville
- Appartement en parfait état avec tout le charme de l’ancien
- Double séjour calme et lumineux avec double vitrage 
- Possibilités d’aménagement en T3
- Appartement bien agencé avec beaucoup de rangements
- Cuisine et salle de bain hauts de gamme
- Copropriété très bien entretenue
- Cave bétonnée assainie et cagibi
- Appartement clés en main