Coup de coeur T2 52,5m2 en plein coeur de Levallois - Charme de l'ancien - Rue Marius Aufan Levallois-Perret 92300

Rue Marius Aufan, Levallois-Perret - 2 pièces - 52.23 m² - 1 chambre

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530 000 €

10 095 € / m²
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Coup de coeur T2 52,5m2 en plein coeur de Levallois - Charme de l'ancien - Rue Marius Aufan Levallois-Perret 92300 Voir la localisation

Rue Marius Aufan, Levallois-Perret - 2p - 1c - 52.23 m²

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Prix de mise en vente 530 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 52,23 m²
Surface au Sol 52,23 m²
Étage 4 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant deux pièces traversant d'une surface carrez de 52,23m2 qui se situe en plein centre de Levallois, à quelques minutes à pied du marché couvert.

Très calme, l’appartement est situé au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien et dispose du charme associé (parquet et moulures).

Rénové avec goût, il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine ouverte intégralement équipée, d'une chambre sur cour, d'une salle de bain avec WC.

Une cave saine de 8m2 complète ce bien.

La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (station Louise Michel ligne 3 à quelques minutes à pied de l’appartement).

À proximité directe de la mairie, l’appartement est au cœur de l’écosystème levalloisien. Le marché couvert se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement dans les différentes infrastructures sportives.

Le système de chauffage est individuel électrique.
Montant des charges de copropriété par trimestre: 270€
Montant de la taxe foncière: 915€

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Ravissant 2 pièces associant le charme de l’ancien (moulures, parquet ancien) au confort du contemporain
- Séjour spacieux
- Cuisine ouverte intégralement équipée
- Très calme chambre sur cour
- Vis à vis éloigné
- Cave saine
- Gardien qui réside dans l’immeuble
- Très bien desservi par les transports (à quelques minutes à pied de la ligne 3)
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

278 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

9 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view
Louise Michel (à 220 m)
Anatole France (à 280 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 530 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 39 750 €
Montant total à financer : 569 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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