Charmant 3 pièces traversant et très lumineux d'une surface carrez de 52m2 au sein - Au coeur du triangle Charonne / Paul Bert / Village Faidherbe

Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces traversant et très lumineux d'une surface carrez de 52m2, situé au coeur du triangle Charonne / Paul Bert / Village Faidherbe dans le 11ème arrondissement.

L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien et dispose de tout le charme associé (cheminées, moulures, parquet d'origine).

Rénové récemment avec goût, il se compose d'un séjour très lumineux (exposé Ouest), d'une cuisine semi-ouverte intégralement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilette séparée et de nombreux rangements qui optimisent l'espace de l'appartement. L’appartement peut être modulé en un double séjour et une chambre.

Une cave de 7m2 complète ce bien.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété sont de 600€ par trimestre.
La taxe foncière est de 502€.

Idéalement situé dans un quartier commerçant (la pâtisserie, boulangerie, chocolaterie Cyril Lignac se situe au coin de la rue), parfaitement desservi par les transports (ligne 2, 8 et 9 accessibles à pied depuis l’appartement).

À proximité directe de la place Léon Blum, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. La place de la Bastille se trouve à moins de 6 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Nation.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros, à la charge du vendeur.

- Ravissant 3 pièces traversant en très bon état 
- Charme de l’ancien (parquet, cheminée, moulures) 
- Cuisine semi-ouverte équipée 
- Etage élevé avec ascenseur 
- Modulable en 1 ou 2 chambres 
- Séjour lumineux (exposé Ouest) 
- Cave de 7m2 
- Très bien desservi par les transports 
- Quartier recherché - proche des commerces