Appartement de 51.0 m² à Montrouge
Avenue de la République, Montrouge -
3 pièces
51.0 m² - 482 000 €
Ce bien a été vendu par Anatole
Appartement de 51.0 m² à Montrouge
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Bel appartement 3 pièces traversant - Lumineux et calme - ultra centre de Montrouge

Avenue de la République, Montrouge - 3 pièces - 51.0 m² - 2 chambres

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482 000 €

9 451 € / m²
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Bel appartement 3 pièces traversant - Lumineux et calme - ultra centre de Montrouge Voir la localisation

Avenue de la République, Montrouge - 3p - 2c - 51.0 m²

482 000 €

9 451 € / m²
Prix de mise en vente 482 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 51 m²
Surface au Sol 51 m²
Étage 3 sur 3
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Parking Cave Local à vélo

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant trois pièces traversant (exposé Est - Ouest) d'une surface carrez de 51m2 situé dans l'ultra centre de Montrouge.

L’appartement est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1930.

Entièrement rénové en 2023, il se compose d'un séjour lumineux donnant sur jardins, d'une cuisine séparée intégralement équipée, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC.

Une grande cave saine de 12m2 complète ce bien.

Les parties communes ont été rénovées récemment.

Il est possible de louer une place de parking dans l'immeuble voisin.

Bien idéalement situé dans un quartier calme et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne 4 - Mairie de Montrouge à 3 minutes à pied).

À proximité de nombreux commerces et écoles.

Le système de chauffage est individuel électrique.

Montant des charges de copropriété par trimestre: 354€
Montant de la taxe foncière: 500€

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 10 900 euros, à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Bel appartement 3 pièces traversant rénové récemment en 2023
- Cuisine séparée intégralement équipée 
- Séjour lumineux sur cour arborée 
- DPE D 
- Parties communes en très bon état 
- Grande cave saine 
- Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble voisin
- Très bien situé - quartier recherché, proches des commerces 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

239 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 482 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 36 150 €
Montant total à financer : 518 150 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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