Duplex de 2/3 pièces au calme avec balcons - Saint-Georges - Rue Jean-Baptiste Pigalle, Paris 9ème

Hosman vous propose ce duplex de 51,54 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 80, Rue Jean-Baptiste Pigalle à Paris. Cette copropriété dispose d'un système de vidéo surveillance et d'un gardien, un cadre sécurisé au coeur du 9e arrondissemnt

L'appartement se compose comme suit :
Au premier niveau, un séjour de 15,14 m² orienté Est sur cour et donnant accès à un premier balcon de 3 m². Une cuisine semi-ouverte et équipée (emplacement frigo, four, plaques vitrocéramiques, hotte) complète cet espace. À l'étage inférieur, une grande chambre de 23,56 m² (pouvant facilement être divisée en deux chambres), dotée de placards intégrés avec accès à un second balcon de 1,5 m², et une salle d'eau avec douche et espace buanderie.

Une cave sécurisée de 3,9 m² est incluse pour plus de rangements.
Une place de parking en sous-sol est disponible en sus.

Le chauffage et l'eau chaude sont électriques individuels.

La taxe foncière annuelle est de 1675 €.
Les charges sont de 227€ par trimestre.

Le duplex est idéalement situé au coeur du 9ème arrondissement, à proximité immédiate de nombreux commerces, cafés, restaurants et théâtres. Les squares d'Estienne d'Orves et Alex Biscarre sont à quelques minutes à pied pour se détendre en plein air. L'appartement se situe à 5 minutes à pied des stations de métro Saint-Georges et Trinité – d'Estienne d'Orves (ligne 12), 6 minutes à pied de la station Pigalle (lignes 2 et 12) et 8 minutes de la station Blanche (ligne 2).

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Pas de vis-à-vis direct
Entièrement sur cour
Pas de travaux à prévoir
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Toilettes séparées
Copropriété sécurisée avec gardien
Copropriété saine et sans sujet
Présence d'une cave
Présence d'une place de parking
Présence d'un ascenseur
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Quartier très recherché