Appartement en parfait état - lumineux - calme - 3 pièces avec cave - Mairie de Clichy

Hosman vous propose ce charmant 3 pièces de 51 m² Carrez, situé Rue du Guichet à Clichy. Niché au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur de 5 étages, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave saine complète ce bien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour lumineux, idéal pour se ressourcer et partager de beaux moments en famille ou entre amis ;
- Un espace salle à manger/bureau pouvant servir de seconde chambre
- Une chambre spacieuse et calme, orientée sur cour, offrant un espace de tranquillité, avec rangement ;
- Une cuisine séparée, récemment rénovée moderne et fonctionnelle ;
- Une salle de bain équipée d'un nouveau meuble lavabo et un WC ;
- Un parquet authentique en parfait état qui ajoute du cachet à cet espace de vie.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique moderne.
La taxe foncière annuelle est de 647 €.

Commodités
Situé à proximité de nombreux commerces et services, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable au cœur de Clichy.

Espaces verts
Les jardins du Pavillon Vendôme se trouvent au pied de l'appartement, offrent un espace vert propice à la détente et aux activités de plein air. Le parc Roger Salengro, est situé lui à environ 450 mètres,

Écoles
Le secteur compte plusieurs établissements scolaires de qualité, notamment l'École primaire Pasteur et le Collège Jean Macé.

Transports
Excellente desserte des transports en commun :
- À 3 minutes à pied de la station de métro Mairie de Clichy (Ligne 13), facilitant vos déplacements vers Paris ;
- Arrêt de bus à proximité pour divers trajets urbains.

Informations sur la copropriété
Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1930, l'immeuble a bénéficié de travaux récents sur la façade. Les parties communes sont en bon état et bien entretenues.

Les charges de copropriété s'élèvent à 134 € mensuel.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lumineux

Étage élevé

Double vitrage performant

Exposition du séjour recherchée

Traversant

Pas de travaux à prévoir

Rangement optimisé

Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée

Chambre sur cour

Cuisine séparée

Toilettes séparées

Copropriété saine et sans sujet

Copropriété bien entretenue

Présence d'une cave

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Quartier très recherché