Appartement de 50.49 m² à Paris
Avenue de Choisy, Paris -
2 pièces
50.49 m² - 425 000 €

Ravissant 2 pièces de 52 m² - Etage élevé avec balcon et parking - Buttes Aux Cailles - Avenue de Choisy 75013 Paris

Avenue de Choisy, Paris - 2 pièces - 50.49 m² - 1 chambre

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425 000 €

8 173 € / m²
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Ravissant 2 pièces de 52 m² - Etage élevé avec balcon et parking - Buttes Aux Cailles - Avenue de Choisy 75013 Paris Voir la localisation

Avenue de Choisy, Paris - 2p - 1c - 50.49 m²

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Prix de mise en vente 425 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 50,49 m²
Surface au Sol 50,78 m²
Étage 4 sur 9
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking Cave Local à vélo Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 50,49 m² Carrez, situé Avenue de Choisy à Paris. Vous serez séduit par son agencement et son absence de vis-à-vis.

L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu de 1957.
La copropriété est sécurisée et un gardien réside dans la résidence.

Le bien se compose :
D'un grand séjour de 20m2 exposé Ouest donnant sur le un balcon de 4m²,
D'une cuisine séparée, bien agencée et moderne,
D'une suite parentale au calme avec salle de bain,
D'un vestibule,
De toilettes séparées.

Une cave saine complète ce bien.
Une place de parking intérieure est proposée en sus.
Un local à vélo/poussette est présent dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, parfaitement desservi par les transports en commun (lignes 5, 6 et 7).
À proximité de la Butte aux Cailles, il se trouve dans un endroit typique et vivant de Paris.
La Place d’Italie se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement dans des parcs ou squares.

Le système de chauffage est collectif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 609 € par trimestre (Eau chaude/froide, chauffage, gardien, ascenseur, fonds travaux).
La taxe foncière est de 1170 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Étage élevé avec ascenseur
Traversant
Cuisine séparée
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Copropriété sécurisée avec gardien
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Présence d'une place de parking en sus
Proche des transports en commun
Proche des commerces

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

210 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

537 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 425 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 31 875 €
Montant total à financer : 456 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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