Ce bien a été vendu par Joseph
Appartement de 50.0 m² à Paris
15 photos
Plan 2D

Beau 2/3 pièces 50m2 - Charme de l'ancien / Cave - Rue Niger, Paris 12

Rue du Niger, Paris - 3 pièces - 50.0 m² - Une chambre

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510 000 €

10 200 € / m²
Votre agent Hosman

Joseph Rimpot

01 84 80 61 19


Informations clés

Prix de mise en vente 510 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 50 m²
Surface au Sol 50 m²
Étage 3 sur 5
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Période de construction De 1850 à 1913

Prestations

Cave

L'œil de l'agent

Hosman vous propose à la vente ce beau 2-3 pièces de 49,83m2 (surface au sol et 49,27m2 loi carrez), idéalement situé dans un quartier calme, rue du Niger.

Au 3e étage - sans ascenseur - d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement se compose d'une entrée, d'un beau double séjour très lumineux de 24,7m2, exposé Sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec rangements de 12,3m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). Beaux volumes. Plan en étoile, bon agencement. Très bon état général. Chauffage individuel électrique.

Une cave saine complète ce bien.

Les charges de copropriété s’élèvent à 262€ par trimestre. La taxe foncière est de 640€.

Situé à proximité des commerces et des transports (métro ligne 1 à 350m, ligne 6 à 590m et tramway T3a à 40m). Bois de Vincennes à 12 min à pied.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien

- Immeuble sécurisé et bien entretenu
- Appartement en très bon état général
- Charme de l'ancien
- Beaux volumes
- Etage élevé
- Très lumineux, exposé Sud
- Chambre avec rangements
- Cave
- A proximité des commerces et des transports 

Intérieur

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud

Dépense énergétique

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
100
kWh/m2 par an
D
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
3
kg CO2/m2 par an
B
C
D
E
F
G
Votre agent Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Alexandra David-Néel (à 40 m)
Transport
Porte de Vincennes (à 340 m)
Transport Transport Transport
Montempoivre (à 440 m)
Transport
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Financer ce bien

Prix du bien : 510 000 €

Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien

38 250 €

Montant total à financer :

548 250 €

Vos mensualités

/ mois
Taux de marché

Source : creditadvisor.fr - Mai 2026

À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.

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