Appartement T2 pièces de 50m² avec parking - Exposition Sud - Secteur Tortière

Cet appartement de 2 pièces est situé au premier étage d'un immeuble construit en 1992.
Il offre une surface Carrez de 50 m², avec une exposition plein Sud qui lui confère une belle luminosité.

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L'appartement dispose d'une entrée avec rangement.
La cuisine, rénovée en 2020, est semi-ouverte sur un séjour avec un espace bar.
Le salon dispose d'une belle luminosité sans vis-à-vis direct.
Un espace bibliothèque et dressing est également présent.
La chambre est agrémentée d'une verrière installée en 2020.
La salle de bains est équipée d'une machine à laver et d'une baignoire.
Les toilettes sont séparées.

L'appartement bénéficie d'un système de chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude datant de 2023.

L'appartement inclut un emplacement de parking numéroté en sous-sol et un grenier situé au troisième étage.
Un jardin collectif est accessible à l'extérieur et un local à vélos sécurisé est disponible.

La taxe foncière annuelle est de 1130 €.

Localisation :
- Le quartier offre la proximité de divers commerces et restaurants ainsi qu'un accès aisé aux infrastructures culturelles locales.
- La proximité de l’Erdre, offre un bel environnement naturel et calme pour se détendre à deux pas de la ville.
- L'arrêt “Lemoine” qui dessert les lignes de bus 10 et 23 à seulement 5 minutes à pied.
- La ligne C6 (chronobus) passe aussi à proximité, avec un arrêt “Belges – Montbazon” à environ 2 minutes à pied.
- L’option “ferry/navibus” est également accessible (arret “Port Boyer”) pour des trajets reliant les rives de l’Erdre — ce qui peut être un vrai plus pour les déplacements doux.
- L'accès aux facultés de Nantes se fait en 15 minutes de transports.

Le bien est soumis au statut de copropriété, avec 24 lots d'habitations.
Les charges de copropriété s'élèvent à 208 € par trimestre.
Les parties communes sont en bon état.

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