L'offre vendeur
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Charmant deux pièces de 49 m2 - lumineux avec balcon - Rue Joseph Franceschi, Alfortville
Rue Joseph Franceschi, Alfortville - 2 pièces - 48.74 m² - 1 chambre
Voir la localisation255 000 €
5 232 € / m²Informations clés
Prix de mise en vente 255 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 48,74 m²
Surface au Sol 48,74 m²
Étage 1 sur 4
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Prestations
Ascenseur Cave Balcon
L'œil de l'agent
Cet appartement 2 pièces est situé Rue Joseph Franceschi à Alfortville. D'une surface de 49 m² Carrez, il se trouve au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages, construit entre 1948 et 1969. L’appartement bénéficie d'une exposition sud.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.
Il se constitue :
- D'un salon lumineux
- D'un balcon donnant sur cour / jardin
- D'une cuisine séparée et équipée
- D'une chambre spacieuse
- D'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque
- De toilettes séparées
Une cave complète ce bien.
Les charges sont de 734 € du trimestre avec le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien.
La taxe foncière est de 1491 € en 2025.
Localisation du bien :
Commodités : À proximité de la mairie, vous trouverez divers commerces tels que supermarchés (Monoprix) et boulangeries, ainsi que plusieurs restaurants.
Transports : La gare RER d'Alfortville, desservie par la ligne D, se situe à environ 8 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également la zone.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Immeuble ravalé et isolé en 2021.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Les + du bien
- Lumineux
- DPE E
- Salon de 17 m2
- Cuisine équipée
- Chambre de 11 m2
- Volets électriques
- Une cave saine
Intérieur
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
262 kWh/m2 par an
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
81 kg CO2/m2 par an
E
F
G
Financer ce bien
Prix du bien : 255 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%) 
: 19 125 €
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 19 125 € Montant total à financer : 274 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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