Ce bien a été vendu par Thomas
Appartement de 48.25 m² à Issy-les-Moulineaux
Ce bien est vendu
DPE D
15 photos
Plan 2D

Beau 2 pièces de 48 m2 avec loggia - Calme et en excellent état - Métro Corentin Celton - Issy-les-Moulineaux

Rue Vaudetard, Issy-les-Moulineaux - 2 pièces - 48.25 m² - 1 chambre

Voir la localisation

450 000 €

9 326 € / m²
Ce bien est vendu
DPE D
15 photos
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Beau 2 pièces de 48 m2 avec loggia - Calme et en excellent état - Métro Corentin Celton - Issy-les-Moulineaux Voir la localisation

Rue Vaudetard, Issy-les-Moulineaux - 2p - 1c - 48.25 m²

450 000 €

9 326 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Thomas
Prix de mise en vente 450 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 48,25 m²
Surface au Sol 48,25 m²
Étage 1 sur 8
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 48.25 m2 Carrez, situé Rue Vaudetard à Issy-les-Moulineaux.

L’appartement est situé au 1er avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 1996.

Le bien se compose :
D'un séjour exposé Ouest qui donne sur une loggia de 3m2,
D’une chambre sur jardin,
D’une cuisine séparée, bien agencée et avec accès sur la loggia,
D’une salle de bain équipée d’une baignoire,
De toilettes séparées,
De rangements intégrés.

Une cave saine complète ce bien.
Une place de parking couverte est proposée en sus.

Le système de chauffage est individuel électrique et l'appartement possède un bon DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 620 € par trimestre.
La taxe foncière est de 680 €.

Bien idéalement situé à Issy-les-Moulineaux (hypercentre), à 2 minutes à pied du métro Corentin Celton (ligne 12) et du parc Jean-Paul II, et à 15 minutes de la Gare Montparnasse. Quartier agréable, à la fois dynamique et résidentiel.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Bon état général - rafraîchissements effectués en 2022
• Très calme - vue dégagée sur végétation et établissement scolaire
• Balcon de 3m2
• Présence d’un parking
• Présence d’une cave
• Belles parties communes
• Sécurisée - digicode et visiophone

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

206 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

6 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Corentin Celton (à 180 m)
Mairie d'Issy (à 340 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 450 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 33 750 €
Montant total à financer : 483 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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