Grand T2 de 49 m2 carrez- Spacieux, Lumineux et Agréable - Quartier Cordeliers, Lyon 2ème

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 48,99m2 Carrez, situé Rue Ferrandière à Lyon 2ème.
L’appartement est situé au 4ème étage sur 5, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée.
Il dispose du charme de l'ancien: parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée etc.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Spacieux, lumineux et agréable, le bien se compose comme suit :
- D'une grande pièce à vivre de 20m2 sur parquet exposée Nord
- D'une cuisine séparée de 6,5m2
- D'une alcôve de 9,3m2 attenant au salon pouvant faire office de chambre
- D'une salle d’eau avec WC

Une cave saine et un grenier de 6m2 complètent le bien.

Il est idéalement situé dans le quartier Cordeliers à Lyon disposant de toutes les commodités du quotidien:
- Transports: Métro A (Arrêt Cordeliers), Bus (TB11, C13, C23, C14, C18, A71, A32, PL1, PL2, PL3 etc.)
- Parfaitement situé entre Rhône et Saône : quais accessibles à pied
- Tous les commerces sont accessibles à pied.

Le système de chauffage est individuel électrique.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200€ par trimestre.
La taxe foncière est de 504€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Charme de l'ancien
- Belle luminosité
- Etage élevé
- Idéal primo-accédants ou investisseurs
- Cave et grenier
- A proximité des commerces et des transports