Appartement de 48.8 m² à Carquefou
Allée de Maubreuil, Carquefou -
2 pièces
48.8 m² - 106 000 €

Appartement - 48,80 m² - Spécial investisseurs - 5% de rentabilité nette - Maubreuil 44470 Carquefou

Allée de Maubreuil, Carquefou - 2 pièces - 48.8 m² - 1 chambre

Voir la localisation

106 000 €

2 172 € / m²
Réserver une visite

Appartement - 48,80 m² - Spécial investisseurs - 5% de rentabilité nette - Maubreuil 44470 Carquefou Voir la localisation

Allée de Maubreuil, Carquefou - 2p - 1c - 48.8 m²

106 000 €

2 172 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Ambre
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !
Prix de mise en vente 106 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 48,8 m²
Surface au Sol 48,8 m²
Étage 2 sur 3
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Local à vélo Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces meublé d'une surface de 48,80 m² Carrez, situé à Carquefou dans un environnement boisé. Exclusivement destiné à un investissement locatif.

L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 de la résidence d'affaires Cap West Maubreuil datant de 2013. La résidence est bien entretenue et sécurisée notamment par la présence du Responsable de site.
Statut fiscal LMNP et bail commercial.
Le loyer (6 470 € TTC / an) est garanti et la gestion est faite par le responsable de la résidence pour plus de sérénité.

Le bien se compose :
D'une entrée de 8,93 m²
D'une pièce de vie de 23 m² orientée Sud avec kitchenette donnant sur le balcon
Une chambre de 10,60 m² donnant accès au balcon
D'une grande salle d'eau de 4,77 m² avec WC.

L'appartement dispose également d'un parking extérieur sécurisé attitré, d'une laverie et d'une salle de sport

Le bien est situé au centre d'un pôle d'affaires et d'universités. Le bien est aussi bien desservi par le réseau routier, les pistes cyclables et la ligne de bus 85.

Le système de chauffage est : Collectif gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 235 € par trimestre.
La taxe foncière est de 638 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Les + du bien

- Appartement T2 situé dans le quartier Fleuriaye-Souchais à Carquefou
- Bien meublé de 48,80 m2 au sein de la résidence Hôtelière Cap West
- Loyer garanti (513 € /mois) et gestion par Cap West
- Rentabilité nette : 5%
- Statut LMNP et bail commercial
- Proche d’un pôle universitaire et d’affaires
- Proche des transports

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

205 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

24 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 106 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 7 950 €
Montant total à financer : 113 950 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Consulter un courtier
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Votre expert immobilier
Expert Hosman Ambre
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires

Estimez la valeur
de votre bien

Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product