Calme et lumineux ! Appartement 2 pièces traversant avec balcon et parking – Rue Guérin Leroux, Fontenay-sous-Bois

Hosman vous propose cet agréable appartement 2 pièces traversant de 47,35 m² Carrez, situé Rue Guérin Leroux à Fontenay-sous-Bois.

Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu datant de 1965, et sécurisé par un interphone, il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces du centre-ville (Village de Fontenay), d'espaces verts (Parc de l'Hôtel de Ville et Eco-parc des Carrières), et des transports (environ 10 minutes à pied de la station de RER A "Fontenay-sous-Bois" et de la station de RER A/E "Val de Fontenay").
Le Bois de Vincennes est également accessible à pied !

L'appartement se compose comme suit :
- une entrée avec placard,
- un séjour lumineux avec petit balcon,
- une cuisine séparée toute équipée,
- une chambre avec placards toute hauteur,
- une salle d'eau,
- un wc séparé.

Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Un local vélos est accessible au sous-sol.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Le ravalement des façades ainsi que l'isolation ont été réalisés en 2020, permettant d'améliorer les performances énergétiques des deux immeubles de la résidence.
Trés bon DPE : C !
Le système de chauffage est collectif au gaz, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel. Les fenêtres sont en double vitrage, avec volets persiennes repliables.
Les charges de copropriété sont de 200 € par mois.
La taxe foncière annuelle est de 1 328 €.

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