Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 47 m² Carrez, situé Avenue Pierre de Coubertin à Pessac.

Saisissez l'opportunité de ce superbe appartement en dernier étage (2ème/2) d'une résidence sécurisée récente de 2012, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le Parc Cazalet, sans aucun vis-à-vis. Son exposition Sud recherchée baigne le séjour de lumière naturelle, tandis que le double vitrage assure un confort optimal. Avec une cuisine ouverte et une terrasse pour profiter des beaux jours, cet espace est idéal. Situé dans une copropriété saine et équipée d'un ascenseur, à seulement 8 minutes à pied de l'arrêt France Alouette du Tram B, il offre un cadre de vie des plus attractifs.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 25 m², exposé Sud, qui donne sur le parc.
- Une terrasse de 7 m2 est rattachée au séjour et est exposée Sud.
- D'une chambre d'une surface de 13,12 m².
- D'une cuisine ouverte et équipée.
- D'une salle de d'eau de 6,12 m², équipée d'une vasque et de toilettes.

Un cellier à l'étage et une place de parking intérieure complètent ce bien.
Un local à vélo/local à poussette est également présent dans l'immeuble.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 180€/trimestre.
La copropriété compte 91 logements.
La taxe foncière est de 860 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

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Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
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