Appartement de 46.5 m² à Paris
Rue de Montreuil, Paris -
3 pièces
46.5 m² - 450 000 €
Ce bien a été vendu par Rayann
Appartement de 46.5 m² à Paris
Ce bien est vendu
16 photos
Plan 2D

Coup de coeur - Bel appartement - 63 m2 au sol - Place de la Nation - RER A - Lignes M1, 2, 6, 8, 9 - Rue de Montreuil 75011 Paris

Rue de Montreuil, Paris - 3 pièces - 46.5 m² - 2 chambres

Voir la localisation

450 000 €

9 677 € / m²
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Plan 2D

Coup de coeur - Bel appartement - 63 m2 au sol - Place de la Nation - RER A - Lignes M1, 2, 6, 8, 9 - Rue de Montreuil 75011 Paris Voir la localisation

Rue de Montreuil, Paris - 3p - 2c - 46.5 m²

450 000 €

9 677 € / m²
Prix de mise en vente 450 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 46,5 m²
Surface au Sol 46,5 m²
Étage RDC sur 4
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce charmant 3 pièces d'une surface de 46,5 m2 pondérés soit 30.0 m2 Carrez et 63 m2 au sol situé Rue de Montreuil à Paris.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée sur 4 d'une copropriété bien entretenue. Vous apprécierez son bon état, son calme, son charme, son agencement optimisé ainsi que la localisation de l'appartement, à proximité immédiate de tous commerces, transports et écoles.
La résidence est également sécurisée.

Le bien se compose :
- D'une entrée avec des rangements;
- D'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC;
- D'une cuisine semi-séparée fonctionnelle;
- D'un séjour sur cour;
- D'une mezzanine pouvant servir de chambre avec de nombreux rangements
- D'un sous-sol sain composé de 2 pièces.

Un local à vélo est également présent dans l’immeuble.

L'appartement est idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement, vous offrant une riche vie de quartier, à proximité des restaurants, commerces et transport (Lignes M1, 2, 6, 8 et 9 et RER A)

Chauffage individuel électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 280€ par trimestre.
Le montant de la taxe foncière est de 306€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Agencement optimisé et circulation fluide 
- Nombreux rangements
- Atypique et charmant
- Calme
- Bien desservi par les transports 
- Proches de toutes commodités

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

387 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

12 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 450 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 33 750 €
Montant total à financer : 483 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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