Ce bien a été vendu par Estelle
Appartement de 46.44 m² à Paris
Ce bien est vendu
15 photos
Plan 2D

Appartement 2 pièces- 47,20 m2 - Quartier Louis Blanc-Aqueduc - Rue de l'Aqueduc 75010 Paris

Rue de l'Aqueduc, Paris - 2 pièces - 46.44 m² - 1 chambre

Voir la localisation

490 000 €

10 551 € / m²
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Appartement 2 pièces- 47,20 m2 - Quartier Louis Blanc-Aqueduc - Rue de l'Aqueduc 75010 Paris Voir la localisation

Rue de l'Aqueduc, Paris - 2p - 1c - 46.44 m²

490 000 €

10 551 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Estelle
Prix de mise en vente 490 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 46,44 m²
Surface au Sol 47,2 m²
Étage 4 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 46,44 m2 Carrez, situé Rue de l'Aqueduc à Paris.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L’appartement est situé au 4ème d'un immeuble sécurisé de 5 étages de 1910.
Le bien se compose :
D'un séjour de 18,02 m2 exposé Ouest avec parquet et d'un poêle.
D’une chambre d’une surface de 15,11 m2 avec rangements, une cheminée et du parquet.
D’une cuisine séparée de 7,02 m2.
D’une salle de bain de 2,01 m2, équipée d’une baignoire.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Deux cave de 3 m2 complètent ce bien.

Appartement idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne 2, 5, 7 et 7B). A proximité directe du Canal Saint-Martin, l'appartement est au coeur de l'écosystème parisien.

La quartier dispose aux alentours de diverses services et infrastructures de transport, de commerce, de sport, de loisir, de culture, de santé et d'éducation.
Le système de chauffage est électrique collectif.

Les charges trimestrielles de 450 euros.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

 
- Charme de l’ancien (cheminée, parquet, moulures) 

- Toilettes séparées 

- Cuisine équipée 

- 2 Caves 

- Lumineux, exposition Ouest (2 fenêtres dans le salon) 

- Calme-double vitrage 

- Copropriété en bon état 

- A proximité des transports et des commerces 

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

314 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

73 kg CO2/m2 par an

G

Localisation et quartier

Stalingrad (à 130 m)
Louis Blanc (à 220 m)
Jaurès (à 340 m)
La Chapelle (à 400 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 490 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 36 750 €
Montant total à financer : 526 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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