T2 bis traversant 47m2 avec loggia - Cours de la Marne, Bordeaux

Cours de la Marne, Bordeaux - 2 pièces - 46.5 m² - 1 chambre

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253 900 €

5 460 € / m²
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DPE C

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Cours de la Marne, Bordeaux - 2p - 1c - 46.5 m²

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Prix de mise en vente 253 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 46,5 m²
Surface au Sol 46,5 m²
Étage 6 sur 7
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking Local à vélo Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à l'achat cet appartement traversant de 46,5 m² Carrez, situé au 6ème étage d'un immeuble moderne sur le Cours de la Marne à Bordeaux. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et d'une loggia de 6 m², offrant un espace extérieur agréable.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec un coin bureau fonctionnel avec fenêtre
- Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec plaque et hotte
- Une grande chambre avec placard spacieux
- Une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviette, d'un meuble vasque et d'une douche
- Des toilettes séparées avec emplacement pour machine à laver

Une place de parking en sous sol sécurisé est incluse, ajoutant un confort indéniable.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système collectif au gaz.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1 180 €.

Idéalement situé entre la gare Saint Jean et la place de la Victoire.
Bus au pied de l'immeuble. Arret de tram à 650m.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2018, est en excellent état avec des parties communes et une façade récemment rénovées. Un local à vélos est disponible pour les résidents.

Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Au calme en coeur d'ilot
- Traversant
- Grande loggia
- Possibilité de créer une petite pièce en plus

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

103 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

19 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 253 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 19 043 €
Montant total à financer : 272 943 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Votre apport
Durée du prêt
ans

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