Charmant 2 pièces traversant de 45 m2 - Idéal premier achat ou investissement - Rue Jean Jacques Rousseau, Nantes

Hosman vous propose ce charmant 2 pièces de 45 m² Carrez, situé Rue Jean Jacques Rousseau à Nantes.
Situé au calme dans une jolie cour ancienne au 1er étage sans ascenseur.
Cet appartement meublé bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition est-ouest offrant une agréable luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
D'une entrée avec placards de rangement.
D'une belle pièce de vie traversante avec une belle hauteur sous plafond.
D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie
D'une chambre au calme côté cour.
D'une salle de bain avec baignoire, simple vasque, placard et toilettes.

Le bien dispose également d'une cave privative en rez-de-chaussée.
Un local à vélo est également présent dans l'immeuble.

Le système de chauffage est électrique et l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude.

La taxe foncière annuelle est de 533 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 222 € par trimestre.

Le bien se situe à 1 minute à pied de la place Graslin et du Cour Cambronne.
Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, restaurants, écoles, transports...
Les lignes de tram 1,2 et 3 se trouvent à 5 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble est bien entretenu avec des parties communes et une façade en bon état.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T2 de 45 m2 - idéal investisseurs ou primo-accédants
- Pièce de vie traversante avec une belle hauteur sous plafond
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie
- 1 chambre avec rangement
- Entrée avec rangement
- Présence d'une cave
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Traversant
- Entièrement sur cour
- Calme dans une rue peu passante
- Baignoire dans la salle de bain
- Présence d'un local à vélos
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif
- Charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminée