LA ROCHELLE CENTRE HISTORIQUE – 2 pièces avec cachet et beau potentiel de rénovation

Rue du Palais, La Rochelle - 2 pièces - 45.55 m² - Une chambre

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171 900 €

3 774 € / m²
Votre agent Hosman

Samia Belaidi

06 41 09 93 58

Informations clés

Prix de mise en vente 171 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 45,55 m²
Surface au Sol 46 m²
Étage 1 sur 3
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Période de construction Avant 1850

L'œil de l'agent

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pèces d'une surface carrez de 46m², situé à quelques pas du marché central, des commerces du centre-ville, du Vieux-Port, de la gare de la Rochelle.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il se compose d'une agréable pièce de vie de 22 m² avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement ses atouts.

Un cellier privatif complète les prestations.

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 6 900 euros à la charge du vendeur.

Les + du bien

Hyper-centre historique
Vieux-Port et marché accessibles à pied
Petite copropriété
Belle hauteur sous plafond
Cellier privatif
Fort potentiel après rénovation

Intérieur

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Sud Est

Dépense énergétique

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
202
kWh/m2 par an
E
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B
6
kg CO2/m2 par an
C
D
E
F
G
Votre agent Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

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Financer ce bien

Prix du bien : 171 900 €

Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien

12 893 €

Montant total à financer :

184 793 €

Vos mensualités

/ mois
Taux de marché

Source : creditadvisor.fr - Juin 2026

À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.

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ans

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Photo 1 - Appartement 45.55 La Rochelle
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