Appartement de 44.03 m² à Paris
Rue de Croulebarbe, Paris -
2 pièces
44.03 m² - 395 000 €
Ce bien est actuellement sous-offre
Appartement de 44.03 m² à Paris
Bien sous-offre
17 photos
Plan 2D

Ravissant Appartement - 44.03 m² - Au calme dans une copropriété de caractère - Les Gobelins- Rue de Croulebarbe 75013 Paris

Rue de Croulebarbe, Paris - 2 pièces - 44.03 m² - 1 chambre

Voir la localisation

395 000 €

8 971 € / m²
Bien sous-offre
17 photos
Plan 2D

Ravissant Appartement - 44.03 m² - Au calme dans une copropriété de caractère - Les Gobelins- Rue de Croulebarbe 75013 Paris Voir la localisation

Rue de Croulebarbe, Paris - 2p - 1c - 44.03 m²

395 000 €

8 971 € / m²
Prix de mise en vente 395 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 44,03 m²
Surface au Sol 44,5 m²
Étage RDC sur 3
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Local à vélo Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 44.03 m² Carrez, situé Rue de Croulebarbe à Paris.

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L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une cour pavée au sein d'un bâtiment sécurisé d'avant 1900.

Le bien entièrement isolé par l'intérieur se compose :
D'une pièce de vie, avec une double exposition S.O./N.O. qui donne sur la cour et la rue.
Une cuisine ouverte, fonctionnelle avec rangement.
D'une chambre d'une surface de 11 m² avec dressing.
D'une salle d'eau, équipée d'une vasque et douche.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
La cour pavée peut-être utilisé l'été, à usage collectif pour poser une table.

Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (lignes 5, 6 et 7). Proches de tous les commerces et en face du square René-Le Gall, l’appartement se trouve dans un environnement paisible et très recherché. À proximité directe de la place d’Italie, et à 10 minutes de la rue Mouffetard, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 259 € par trimestre.
La taxe foncière est de 580 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Bel immeuble d'époque avec cour pavée
Appartement en bon état général
Pièce de vie avec double exposition
Cuisine ouverte équipée fonctionnelle avec rangement
Isolation par l'intérieur : bon DPE
Chambre sur cour
Appartement très calme
Fond de cour arboré
Double vitrage performant
Présence d'un local à vélos

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double S.O./N.O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

138 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

4 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 395 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 625 €
Montant total à financer : 424 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mai 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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