Agréable appartement 2 pièces de 44m2 avec balcon, à 10 minutes du Canal Saint-Martin, dans le 10ème arrondissement
Rue Vicq d'Azir , Paris
Informations clés
Prix de mise en vente
450 000 €
Type de bien
Appartement
Surface Carrez
44 m2
Étage
2 sur 7
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Proposé par Carole-anne
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L'oeil de l'expert
Hosman vous propose à la vente cet agréable appartement de 44m2 (43,73m2 Loi Carrez), situé à moins de 10 minutes à pied du Canal Saint-Martin, dans une rue recherchée du 10ème arrondissement de Paris, rue Vicq d'Azir.

IDÉALEMENT AGENCÉ - SANS PERTE D'ESPACE

Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une grande pièce à vivre et d'une cuisine américaine équipée (+ de 27m2) lumineuse et calme grâce à de grandes fenêtres en double vitrage, d'une chambre de belle taille (+ de 12m2) avec dressing et balcon, et d'une salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre. Une cave complète ce bien.

L'appartement est idéalement situé dans une rue peu passante à sens unique, à 10 minutes à pied du Canal Saint-Martin, proche des transports en commun (ligne 2 et ligne 11), à proximité des commerces et de la vie de quartier.

Pas de travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement refait à neuf il y a quelques années.

Les charges trimestrielles de copropriété sont de 680€ environ (gardien + chauffage et eau chaude collectifs). La copropriété comporte 62 lots.

L’équipe d’Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 4.500 euros, payés par le vendeur.

Les + du bien
- Beaux volumes avec une bonne optimisation de l’espace (nombreux rangements et placards)

- Fenêtres avec double vitrage dans toutes les pièces (SDB compris), apportant luminosité et calme

- Avantages de la copropriété : balcon, ascenseur, cave et gardien

- Situé dans un quartier recherché et en vogue, proche des transports et des commerces

Intérieur
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord
Traversant Non
Chambre sur cour Non
Chambre de service Non
Extérieur et parties communes
Ascenseur Oui
Cave Oui
Gardien Oui
Parking Non
Balcon Oui
Terrasse Non
Date de construction De 1914 à 1947
Lots dans la copropriété 62
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Consommations énergétiques E - 252.8 kWhEP/m2 par an
Emissions de gaz à effet de serre F - 75.8 kgekCO2/m2 par an
Localisation et quartier
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