Ce bien a été vendu par Frédéric
Appartement de 43.0 m² à Vanves
15 photos

Coup de coeur - 2 pièces de 43 m2 - Métro Malakoff Plateau de Vanves - Rue Sadi Carnot - Vanves

Rue Sadi Carnot, Vanves - 2 pièces - 43.0 m² - Une chambre

Voir la localisation

375 000 €

8 721 € / m²
Votre agent Hosman

Frédéric Utsch

01 84 80 61 19


Informations clés

Prix de mise en vente 375 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 43 m²
Surface au Sol 55 m²
Étage 1 sur 1
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Période de construction De 1914 à 1947

Prestations

Cave

L'œil de l'agent

Hosman vous propose à la vente cet agréable 2 pièces en duplex d'une surface de 43 m2 pondéré ( soit 53 m2 au sol dont 36 m2 carrez). Situé rue Sadi Carnot à Vanves.

L'appartement est au 1 er et dernier étage d'un immeuble en très bon état avec des travaux d'améliorations récents ( ravalement et isolation par l'extérieur).

Le bien, traversant et entièrement rénové par un architecte, offre :

- Un salon lumineux
- Une cuisine ouverte et équipée, entièrement sur mesure
- Une chambre à l'étage avec placards intégrés
- Une salle de bain avec douche, WC et meuble vasque
- De nombreux rangements sur mesure
- Un espace buanderie privatif de 2 m2 accessible depuis le palier.
Une cave complète ce bien.

Ce bien fait partie d’une petite copropriété, situé dans un environnement calme à proximité des commerces et des transports (6 minutes à pied du métro L13)

Le système de chauffage est électrique et individuel.

Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, le chauffage et l'eau froide et l'eau chaude.
La taxe foncière est de 500 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les + du bien

- Localisation
- Entièrement refait en 2018 par un architecte
- Ravalement et isolation par l'extérieur récents
- Nombreux rangements 
- Buanderie sur le palier de 2 m2 

Intérieur

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest

Dépense énergétique

Performance énergétique (DPE)

A
B
C
D
E
304
kWh/m2 par an
F
G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A
B
9
kg CO2/m2 par an
C
D
E
F
G

Localisation et quartier

Malakoff - Plateau De Vanves (à 390 m)
Transport
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Financer ce bien

Prix du bien : 375 000 €

Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien

28 125 €

Montant total à financer :

403 125 €

Vos mensualités

/ mois
Taux de marché

Source : creditadvisor.fr - Juin 2026

À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.

%

ans

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