Charmant Appartement - 2 pièces de 43,03 m2 - Spacieux, Terrasse, Jardin & Box fermé - Rue Eugène Fournière, Villeurbanne

Rue Eugène Fournière, Villeurbanne - 2 pièces - 43.03 m² - 1 chambre

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180 000 €

4 183 € / m²
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DPE C

Charmant Appartement - 2 pièces de 43,03 m2 - Spacieux, Terrasse, Jardin & Box fermé - Rue Eugène Fournière, Villeurbanne Voir la localisation

Rue Eugène Fournière, Villeurbanne - 2p - 1c - 43.03 m²

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Prix de mise en vente 180 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 43,03 m²
Surface au Sol 43,28 m²
Étage RDC sur 6
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 15 000 €) Local à vélo Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 43,03 m2 Carrez, situé Rue Eugène Fournière à Villeurbanne. L’appartement est situé au RDC sur 6 étage, d'une résidence sécurisée, construite en 2010.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Agréable, Spacieux et traversant, le bien se compose :
- D'une entrée avec interphone d'une surface de 2 m2
- D'une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 25,77 m2
- D'une terrasse et d'un petit jardinet d'une surface de 20 m2
- D'une chambre d’une surface de 10,6 m2 avec rangements intégrés donnant également sur la terrasse
- D'une salle de bain avec baignoire, simple vasque, sèche serviette et toilettes d'une surface de 4,89 m2

Ce bien profite d'un double vitrage complet.
Un box fermé est proposé en sus de l'appartement.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché et vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se trouve à deux pas de la place Grandclément, connue pour son marché, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses services du quotidien.
Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (notamment C3 et C11) accessibles à pied, et la station de métro Cusset (ligne A) à environ 10 minutes à pied, permettant un accès rapide au centre de Lyon. La gare de la Part-Dieu et la Presqu’Île sont facilement accessibles en moins de 20 minutes en transports en commun.
De nombreuses écoles, crèches et établissements scolaires se trouvent dans le quartier, faisant de ce bien une option idéale pour les familles ou les investisseurs en recherche d’un secteur dynamique, bien connecté et agréable à vivre.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 220€ par trimestre. La taxe foncière est de 848 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Emplacement privilégié dans un quartier dynamique
- Bonne desserte en transports en commun
- Résidence récente et bien entretenue
- Espace extérieur privatif terrasse et jardinet
- Idéal pour les investisseurs ou primo-accédants
- Grand volume intérieur pour un T2
- De nombreux rangements intégrés
- Box fermé (en sus à 15K)

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

179 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

5 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 180 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 13 500 €
Montant total à financer : 193 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Juillet 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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