Charmant Appartement - 2 pièces de 43,03 m2 - Spacieux, Terrasse, Jardin & Box fermé - Rue Eugène Fournière, Villeurbanne

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 43,03 m2 Carrez, situé Rue Eugène Fournière à Villeurbanne. L’appartement est situé au RDC sur 6 étage, d'une résidence sécurisée, construite en 2010.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Agréable, Spacieux et traversant, le bien se compose :
- D'une entrée avec interphone d'une surface de 2 m2
- D'une spacieuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 25,77 m2
- D'une terrasse et d'un petit jardinet d'une surface de 20 m2
- D'une chambre d’une surface de 10,6 m2 avec rangements intégrés donnant également sur la terrasse
- D'une salle de bain avec baignoire, simple vasque, sèche serviette et toilettes d'une surface de 4,89 m2

Ce bien profite d'un double vitrage complet.
Un box fermé est proposé en sus de l'appartement.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché et vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se trouve à deux pas de la place Grandclément, connue pour son marché, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses services du quotidien.
Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (notamment C3 et C11) accessibles à pied, et la station de métro Cusset (ligne A) à environ 10 minutes à pied, permettant un accès rapide au centre de Lyon. La gare de la Part-Dieu et la Presqu’Île sont facilement accessibles en moins de 20 minutes en transports en commun.
De nombreuses écoles, crèches et établissements scolaires se trouvent dans le quartier, faisant de ce bien une option idéale pour les familles ou les investisseurs en recherche d’un secteur dynamique, bien connecté et agréable à vivre.

Le système de chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 220€ par trimestre. La taxe foncière est de 848 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Emplacement privilégié dans un quartier dynamique
- Bonne desserte en transports en commun
- Résidence récente et bien entretenue
- Espace extérieur privatif terrasse et jardinet
- Idéal pour les investisseurs ou primo-accédants
- Grand volume intérieur pour un T2
- De nombreux rangements intégrés
- Box fermé (en sus à 15K)