Très beau T2 - Vue dégagée sur toit végétalisé - 41 m2 - Lumineux et très calme - Rue de la Colonie, Paris
Rue de la Colonie, Paris - 2 pièces - 42.06 m² - Une chambre
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose ce bel appartement 2 pièces de 40,65 m² Carrez et 41,83 m² au sol, situé Rue de la Colonie à Paris, dans le 13ème arrondissement. Au 1er étage d'un immeuble calme de 6 étages. La propriété est complétée par une cave spacieuse, idéale pour le rangement.
L'appartement se compose ainsi :
- D'un séjour lumineux orienté Sud-Est
- Vue sur le toit végétalisé
- D'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,75m
- D'une chambre calme avec possibilité de rangements
- D'une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée
- D'une salle de bain avec douche
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
La taxe foncière annuelle est de 990 €.
Localisation :
- Commodités : Profitez des nombreux commerces et restaurants situés à proximité, offrant une vie de quartier dynamique.
- Écoles : Accès rapide à l'École Élémentaire Auguste Perret et au Collège Aimé Césaire.
- Espaces verts : À quelques minutes du Parc Montsouris, idéal pour les promenades et activités de plein air.
- Transports : À 3 minutes à pied de la station de métro Glacière (ligne 6) et à 7 minutes de la station Corvisart (ligne 6).
Copropriété :
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est en bon état général. Les parties communes sont bien entretenues, avec un local à vélos à disposition des résidents.
Les charges de copropriété s'élèvent à 470 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les + du bien
Cuisine équipée
Belle hauteur sous plafond
Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Entièrement sur cour
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Chambre sur cour
Cuisine ouverte
Copropriété bien entretenue
Présence d'une cave
Présence d'un local à vélos
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 378 000 €
28 350 €
406 350 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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