Hosman vous propose à la vente ce 2/3 pièces atypique d'une surface de 42.51 m² Carrez et 61 m² (48m2 pondérés) au sol, situé Rue Saint-Lazare à Paris.

L'appartement est situé au 6ème dernier étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble du XIXè.
La résidence est également sécurisée (code +badge) et une gardienne réside dans l'immeuble.

Ce bien exposé Sud Est, très lumineux, donne sur cour intérieure fleurie, au calme, avec un espace vélo.

Il se compose :
- D'un grand séjour
- D'une cuisine séparée attenante
- D'une grande chambre de 14,6m²
- D'une salle de bain de 5,2m², équipée d'une baignoire, lavabo et WC.
- D'un 2ème WC indépendant, équipé de plusieurs étagères de rangement et d'un coin "balais".

Toutes fenêtres VELUX double vitrage, avec stores extérieurs pare soleil et double stores tamisants/ occultants à l'intérieur. La porte d'entrée est blindée et sécurisée.

Mezzanine :
- Un espace bureau, un espace rangement
- Un espace nuit clos (un lit 160200 actuellement installé)
Fenêtre de toit protégée par volet métallique.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking située aux Galeries Lafayette en sus.

Le bien est situé dans un quartier très recherché et dynamique du 9ème arrondissement de Paris, proche de l'Eglise de La Trinité.
Le bien se situe à 2 minutes à pied de la station Trinité d'Estienne d'Orves (150m).
Les lignes à proximité sont la 3, 9, 12 et la 14
Gare Saint-Lazare, Galeries Lafayette et Printemps, commerces de bouche (rue des Martyrs) sont proches du bien.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 510 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 525€.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
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