Coup de coeur duplex de 41 m2 avec balcon - Rue Laffitte, Paris 9ème

Rue Laffitte, Paris - 2 pièces - 40.9 m² - 1 chambre

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495 000 €

12 103 € / m²
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Rue Laffitte, Paris - 2p - 1c - 40.9 m²

495 000 €

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Expert Hosman Frédéric
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Prix de mise en vente 495 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 40,9 m²
Surface au Sol 50 m²
Étage 4 sur 4
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 40,9 m² Carrez et 50 m2 au sol situé Rue Laffitte, Paris 9ème. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'une belle exposition ouest. Un balcon de 3 m² agrémente ce bien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Le bien se compose comme suit :
Un séjour très lumineux avec accès sur le balcon.
Une chambre confortable et spacieuse
Une cuisine ouverte et équipée
Une salle de bain avec toilettes intégrées et baignoire

Le système de chauffage est collectif.

Situé dans une rue calme à proximité immédiate du quartier vivant et dynamique du Faubourg-Montmartre, au cœur du neuvième arrondissement. A proximité des lignes de métro Richelieu-Drouot, Cadet, Notre Dame de Lorette (L8,9,7, et 12).

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble date d'avant 1850 et est en bon état avec des parties communes bien entretenues.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Localisation recherchée
- Duplex très lumineux
- Séjour de 17 m2
- Balcon
- Cuisine ouverte et équipée
- Chambre avec rangement
- Belle hauteur sous plafond

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

252 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

40 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Street view
Richelieu Drouot (à 100 m)
Chaussée d'Antin - La Fayette (à 250 m)
Le Peletier (à 290 m)
Notre-Dame-de-Lorette (à 340 m)
Quatre Septembre (à 380 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 495 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 37 125 €
Montant total à financer : 532 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Septembre 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans

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