Superbe Appartement 2 pièces de 42m² avec cave, Rue Notre Dame de Nazareth

Rue Notre Dame de Nazareth, Paris - 2 pièces - 42.0 m² - 1 chambre

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545 000 €

12 976 € / m²
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Rue Notre Dame de Nazareth, Paris - 2p - 1c - 42.0 m²

545 000 €

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Prix de mise en vente 545 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 42 m²
Surface au Sol 42 m²
Étage 3 sur 4
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Ce superbe appartement de 2 pièces situé au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de la Rue Notre Dame de Nazareth à Paris est idéalement orienté plein ouest, offrant une belle luminosité. La surface Carrez de ce bien est de 42 m². Une cave complète ce bien.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'agencement comprend un séjour spacieux de 19 m² avec un espace bureau, une cuisine semi-ouverte de 6 m² entièrement équipée, une chambre mesurant 12,5 m² et une salle d'eau avec WC de 4,5 m². Une cave est également disponible pour vos besoins de stockage. Le bien est équipé de double vitrage pour une meilleure isolation thermique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel, avec un ballon d’eau chaude remplacé l'année dernière.

A faire dans le quartier : Grands Boulevards (à 5 minutes), Rue de Rivoli (à moins de 10 minutes), République (à 5 minutes),

Taxe foncière annuelle : 649€
Charges de copropriété : 273€ tous les trois mois

Honoraires à la charge du vendeur : 12 900€

Les + du bien

Quartier recherché, à proximité des transports et des lieux touristiques de Paris
Parties communes en bon état
Donnant sur cour, très calme
Lumineux
Aucun travaux à prévoir
Charme de l'ancien, poutres en bois, parquet
Cuisine entièrement équipée
Présence d'une cave

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

kWhEP/m2 par an non renseignée

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Non renseigné

Localisation et quartier

Street view
Arts et Métiers (à 240 m)
Strasbourg Saint-Denis (à 250 m)
Réaumur Sébastopol (à 300 m)
Temple (à 330 m)
République (à 440 m)
Jacques Bonsergent (à 450 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 545 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 40 875 €
Montant total à financer : 585 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Octobre 2025
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