Appartement 2 pièces lumineux - Idéal premier achat ou investissement locatif - Rue Gustave Gounouilhou, Villenave-d'Ornon

Hosman vous propose à l'achat cet appartement de 41 m² Carrez situé Rue Gustave Gounouilhou à Villenave-d'Ornon. Situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, d'une belle terrasse de 12 m² et d'une place de parking.

L'appartement est actuellement loué mais sera libre pour Décembre 2025.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

L'appartement se compose comme suit :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ;
Une chambre confortable avec espace de rangement ;
Une salle d'eau moderne avec toilettes.

Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 850 €.

Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Villenave-d'Ornon, offrant un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Cette localisation est particulièrement adaptée à une famille ou à un jeune couple en quête de tranquillité sans s’éloigner de Bordeaux.

Parmi les principaux atouts du quartier :

Le Parc de Sallegourde, situé à seulement quelques minutes à pied, parfait pour les promenades, jeux d’enfants et activités de plein air.

Des établissements scolaires de qualité à proximité, notamment le groupe scolaire Chambéry et le collège Pont de la Maye, accessibles en moins de 10 minutes.

Le centre commercial Rives d’Arcins, situé à quelques minutes en voiture, qui propose une offre variée de commerces, restaurants et un cinéma.

Côté mobilité, l’adresse bénéficie d’une bonne accessibilité avec des arrêts de bus proches, la rocade bordelaise à moins de 5 minutes et un accès rapide au centre de Bordeaux en voiture ou en transports en commun.

L'immeuble est bien entretenu avec des parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 344 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Pas de vis-à-vis direct
Exposition du séjour recherchée
Très lumineux
Rangement optimisé
Cuisine ouverte
Copropriété bien entretenue
Présence d'un local à vélos
Présence d'une place de parking
Présence d'une terrasse
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Idéal pour un investissement locatif