Ce bien est actuellement sous-offre

Bel emplacement - 3 pièces de 40 m2 à 100m du canal de l'Ourcq - Rue Victor Hugo, Pantin

Rue Victor Hugo, Pantin - 3 pièces - 40.0 m² - 1 chambre Voir la localisation

Bien sous-offre

Bien sous-offre

258 000 €

6 450 € / m²

Bel emplacement - 3 pièces de 40 m2 à 100m du canal de l'Ourcq - Rue Victor Hugo, Pantin Voir la localisation

Rue Victor Hugo, Pantin - 3p - 1c - 40.0 m²

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Prix de mise en vente 258 000 €

Type de bien Appartement

Surface Carrez 40 m²

Surface au Sol 40 m²

Étage 1 sur 5

Période de construction De 1914 à 1947

Nombre de pièces 3

Nombre de chambres 1

L'oeil de l'expert

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement à un beau potentiel, exposé Sud il est lumineux.

Ravalement de façade avec isolation + parties communes effectuées récemment.

Il se constitue :

- D'une entrée de 1,38 m2.
- D'un séjour de 8,52 m2.

- D'une cuisine de 4,70 m2.

- D'une première chambre de 11,11 m2.
- D'une deuxième chambre de 11,62 m2.

- D'une salle d'eau de 2,09 m2.

Une cave complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier agréable, parfaitement desservi par les transports, à 10 minutes à pied du RER E (Gare de Pantin) et 6 minutes de la ligne 5 du métro “Eglise de Pantin”.
Il se situe à 100m du Canal de l'Ourcq.
À proximité directe de la Villette, l’appartement est au cœur de l’écosystème pantinois.

Les charges de copropriété sont de 195€ par trimestre

La taxe foncière est de 550€ par an

Le système de chauffage est individuel électrique.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les + du bien

• 1er étage d’un immeuble sécurisé
• Une salle d’eau avec toilettes
• Potentielle de ré-agencement
• Une cave complète ce bien

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage Collectif

Eau Collectif

Type de cuisine Séparée

Exposition du séjour Sud

Chambre de service Non

Traversant Non

Nb de chambres sur cour

Ascenseur Non

Cave Oui

Gardien Non

Parking Non

Balcon Non

Terrasse Non

Local à vélo

Période de construction De 1914 à 1947

Lots dans la copropriété

Consommations énergétiques

247.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

7.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 258 000 €

Frais de notaire indicatifs (7,5%) : 19 350 €

Montant total à financer : 277 350 €

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Durée du prêt

ans

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Bel emplacement - 3 pièces de 40 m2 à 100m du canal de l'Ourcq - Rue Victor Hugo, Pantin

258 000 €

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