Appartement de 40.0 m² à Pantin
Rue Victor Hugo, Pantin -
3 pièces
40.0 m² - 258 000 €
Ce bien a été vendu par Frédéric
Appartement de 40.0 m² à Pantin
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Bel emplacement - 3 pièces de 40 m2 à 100m du canal de l'Ourcq - Rue Victor Hugo, Pantin

Rue Victor Hugo, Pantin - 3 pièces - 40.0 m² - 1 chambre

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258 000 €

6 450 € / m²
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Bel emplacement - 3 pièces de 40 m2 à 100m du canal de l'Ourcq - Rue Victor Hugo, Pantin Voir la localisation

Rue Victor Hugo, Pantin - 3p - 1c - 40.0 m²

258 000 €

6 450 € / m²
Prix de mise en vente 258 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 40 m²
Surface au Sol 40 m²
Étage 1 sur 5
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave

L'œil de l'expert

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement à un beau potentiel, exposé Sud il est lumineux.
Ravalement de façade avec isolation + parties communes effectuées récemment.

Il se constitue :
- D'une entrée de 1,38 m2.
- D'un séjour de 8,52 m2.
- D'une cuisine de 4,70 m2.
- D'une première chambre de 11,11 m2.
- D'une deuxième chambre de 11,62 m2.
- D'une salle d'eau de 2,09 m2.

Une cave complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier agréable, parfaitement desservi par les transports, à 10 minutes à pied du RER E (Gare de Pantin) et 6 minutes de la ligne 5 du métro “Eglise de Pantin”.
Il se situe à 100m du Canal de l'Ourcq.
À proximité directe de la Villette, l’appartement est au cœur de l’écosystème pantinois.
Les charges de copropriété sont de 195€ par trimestre
La taxe foncière est de 550€ par an
Le système de chauffage est individuel électrique.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les + du bien

• 1er étage d’un immeuble sécurisé
• Une salle d’eau avec toilettes
• Potentielle de ré-agencement
• Une cave complète ce bien

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

247 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

7 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 258 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 19 350 €
Montant total à financer : 277 350 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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