Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 40,8 m2 Carrez, situé Rue Philippe de Girard à Paris.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée datant des années 1851 à 1914. L'appartement donne sur une belle cour pavée bientôt entièrement rénovée. La copropriété autorise tacitement la propriétaire à occuper une partie de la cour (coin terrasse). Les ravalements de façade en cours doivent se terminer fin décembre, et le ravalement du toit a été effectué récemment. La cour a également été repavée et l'étanchéité refaite.

Le bien, en très bon état et entièrement au calme, se compose :
- D'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée de 23,7 m2 exposé plein Sud.
- D'une chambre sur cours de 12,30m2.
- D’une salle d'eau équipée d'une douche.
- De toilettes séparées.
- Deux caves accompagnent ce bien.

L'appartement se situe à 350 mètres de la halle Pajol, près des commerces de Marx Dormoy et du marché de l'olive. A 100 mètres de la ligne 12 du métro et à proximité de la ligne 2 et de la gare du Nord, le bien est proche de toutes commodités (commerces, restaurants, vie de quartier).

La production d'eau chaude et le système de chauffage sont électriques (radiateurs à inertie sur pierre).
Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

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