Appartement de 40.8 m² à Paris
Rue Philippe de Girard, Paris -
2 pièces
40.8 m² - 345 000 €
Ce bien a été vendu par Romain
Appartement de 40.8 m² à Paris
Ce bien est vendu
13 photos
Plan 2D

Ravissant appartement - 40 m2 - Entièrement au calme, rénové avec goût - Métro Marx Dormoy - Rue Philippe de Girard 75018 Paris

Rue Philippe de Girard, Paris - 2 pièces - 40.8 m² - 1 chambre

Voir la localisation

345 000 €

8 456 € / m²
Réserver une visite

Ce bien est vendu

13 photos
Plan 2D

Ravissant appartement - 40 m2 - Entièrement au calme, rénové avec goût - Métro Marx Dormoy - Rue Philippe de Girard 75018 Paris Voir la localisation

Rue Philippe de Girard, Paris - 2p - 1c - 40.8 m²

345 000 €

8 456 € / m²
Prix de mise en vente 345 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 40,8 m²
Surface au Sol 40,8 m²
Étage RDC sur 3
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Cave Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 40,8 m2 Carrez, situé Rue Philippe de Girard à Paris.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée datant des années 1851 à 1914. L'appartement donne sur une belle cour pavée bientôt entièrement rénovée. La copropriété autorise tacitement la propriétaire à occuper une partie de la cour (coin terrasse). Les ravalements de façade en cours doivent se terminer fin décembre, et le ravalement du toit a été effectué récemment. La cour a également été repavée et l'étanchéité refaite.

Le bien, en très bon état et entièrement au calme, se compose :
- D'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée de 23,7 m2 exposé plein Sud.
- D'une chambre sur cours de 12,30m2.
- D’une salle d'eau équipée d'une douche.
- De toilettes séparées.
- Deux caves accompagnent ce bien.

L'appartement se situe à 350 mètres de la halle Pajol, près des commerces de Marx Dormoy et du marché de l'olive. A 100 mètres de la ligne 12 du métro et à proximité de la ligne 2 et de la gare du Nord, le bien est proche de toutes commodités (commerces, restaurants, vie de quartier).

La production d'eau chaude et le système de chauffage sont électriques (radiateurs à inertie sur pierre).
Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

-  Plan optimisé sans perte de place
- Rénové avec goût
- Espace extérieur - pas de jouissance exclusive mais accord tacite de la copropriété
- Double vitrage
- DPE D
- Présence de 2 caves
- Au calme, sur cour

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

194 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

6 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 345 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 25 875 €
Montant total à financer : 370 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Consulter un courtier
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Estimez la valeur
de votre bien

Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product