Ravissant appartement - 40 m2 - Entièrement au calme, rénové avec goût - Métro Marx Dormoy - Rue Philippe de Girard 75018 Paris
Rue Philippe de Girard, Paris - 2 pièces - 40.8 m² - Une chambre
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 40,8 m2 Carrez, situé Rue Philippe de Girard à Paris.
L’appartement est situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée datant des années 1851 à 1914. L'appartement donne sur une belle cour pavée bientôt entièrement rénovée. La copropriété autorise tacitement la propriétaire à occuper une partie de la cour (coin terrasse). Les ravalements de façade en cours doivent se terminer fin décembre, et le ravalement du toit a été effectué récemment. La cour a également été repavée et l'étanchéité refaite.
Le bien, en très bon état et entièrement au calme, se compose :
- D'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée de 23,7 m2 exposé plein Sud.
- D'une chambre sur cours de 12,30m2.
- D’une salle d'eau équipée d'une douche.
- De toilettes séparées.
- Deux caves accompagnent ce bien.
L'appartement se situe à 350 mètres de la halle Pajol, près des commerces de Marx Dormoy et du marché de l'olive. A 100 mètres de la ligne 12 du métro et à proximité de la ligne 2 et de la gare du Nord, le bien est proche de toutes commodités (commerces, restaurants, vie de quartier).
La production d'eau chaude et le système de chauffage sont électriques (radiateurs à inertie sur pierre).
Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par trimestre.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Les + du bien
- Plan optimisé sans perte de place
- Rénové avec goût
- Espace extérieur - pas de jouissance exclusive mais accord tacite de la copropriété
- Double vitrage
- DPE D
- Présence de 2 caves
- Au calme, sur cour
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 345 000 €
25 875 €
370 875 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Mai 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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