Appartement 2 pièces, calme, lumineux, de 35m² avec cave - Rue Custine, Paris

Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au 5ème étage par escalier d'un immeuble de la rue Custine à Paris. L'appartement dispose de 35,16m² de surface Carrez avec une orientation sud-est, bénéficiant d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

Le bien, entièrement sur cour, se compose :
- D'une entrée desservant une pièce de vie agréable et d'une cuisine ouverte entièrement équipée,
- D'une grande chambre dotée de nombreux rangements
- La salle de bain est munie d'une baignoire et d'une fenêtre donnant sur un puit de lumière, offrant ainsi une ventilation naturelle
- Une grande cave est incluse avec l'appartement, offrant de l'espace de stockage supplémentaire.

L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 515 euros.

Localisation du bien :
- Commodités : À proximité des commerces de la rue Ramey et de la rue Muller, et du théâtre de l'Atalante.
- Espaces verts : Parc de la Turlure se trouve à environ 400 mètres.
- Écoles : École maternelle et primaire Sainte-Bernadette à moins de 500 mètres.
- Transports : Station de métro Château Rouge (ligne 4) à environ 6 minutes de marche.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes ont été rénovées il y a 5 ans. Les charges de copropriété s’élèvent à 221 € par trimestre.

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Honoraires à la charge du vendeur : 9 900 € soit 2,5 % du prix.

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Bon état général

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Cuisine équipée et ouverte sur le séjour

Baignoire dans la salle de bain

Vis-à-vis éloigné

Double vitrage performant

Rangement optimisé

Exposition du séjour recherchée, lumineux

Calme

Réfection de la cour réalisée récemment

Présence d'une cave