2 pièces de 40 m² –Habitation & Profession Libérale - Sans vis à vis - Rénové en 2025 - Rue Desnouettes

Rue Desnouettes, Paris - 2 pièces - 40.0 m² - 1 chambre

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395 000 €

9 875 € / m²
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DPE D

2 pièces de 40 m² –Habitation & Profession Libérale - Sans vis à vis - Rénové en 2025 - Rue Desnouettes Voir la localisation

Rue Desnouettes, Paris - 2p - 1c - 40.0 m²

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Prix de mise en vente 395 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 40 m²
Surface au Sol 40 m²
Étage RDC sur 6
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'agent

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces de 40m2 situé rue Desnouettes dans le 15ème arrondissement.

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing, lui même surélevé d'un étage par rapport à la rue. l'entrée se faisant par une terrasse, il n'y aucun passage et vis à vis devant l'appartement.

Le bien, entièrement rénové en 2025 et sans vis à vis, se compose :
- D'un séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond
- D'une cuisine ouverte moderne et équipée
- D'une chambre de 9m2
- D'une salle d'eau
- De toilettes séparées

Le bien comporte une cave.
Le chauffage est collectif au sol .
Les charges de copropriété s’élèvent à 161 € par mois, incluant l'eau et le chauffage au sol.

La localisation offre de nombreuses commodités à proximité. À quelques minutes à pied, vous trouverez la station de métro Convention (5 min) et la Porte de Versailles (7 min), offrant un accès efficace aux lignes de transport en commun de la ville. Les commerces, restaurants et infrastructures culturelles du quartier sont également facilement accessibles, assurant une vie de quartier enrichissante.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Entièrement rénové avec matériaux haut de gamme
- Ultra calme
- Cour en jouissance exclusive (sans être ratifié par la copro)
- Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

205 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

31 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre agent Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view
Convention (à 370 m)
Porte de Versailles (à 440 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 395 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 29 625 €
Montant total à financer : 424 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Avril 2026
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Durée du prêt
ans

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