Coup de coeur ! Charmant 2 pièces - 41 m2 - Avenue d'Italie, Paris 13ème

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 2 pièces d'une surface de 40,54 m2 Carrez, situé Avenue d'Italie à Paris.

L’appartement est situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée avec gardien.

Le bien se compose :
- D'une entrée avec placard ;
- D'un séjour de 14m2, orienté Sud Ouest ;
- D'une cuisine séparée, moderne et équipée de 9m2 ;
- D’une grande chambre de 16m2 ;
- D’une salle d'eau de 3m2 avec WC ;

Une grande cave de 12m2 complète ce bien.

Les systèmes de chauffage et de production d'eau chaude sont Individuels électriques.

Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre.
La taxe foncière est de 534 €.

Le bien est localisé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, parcs, offres de restauration, centre commercial Italie 2) vous offrant une riche vie de quartier.
A proximité du Parc de Choisy et de la Place d'Italie (M5 et M6) le bien se situe à au pied de la station Tolbiac (M7) et à 9 minutes de la station Olympiades (M14). Enfin, il est très bien desservi par le réseau de bus.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.

- Quartier très recherché 
- Proche de toutes les commodités transports et commerces 
- Belle Luminosité
- Bel agencement, circulation fluide et agréable 
- Charme de l’ancien avec parquet moulures et cheminées en marbre 
- Beaux volumes de rangement 
- Grande Cave