Appartement Lumineux de 40 m² - Proche des commodités - Station de Tram Gare de Cenon - Rue Jules Guesde 33150 Cenon

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 40 m² Carrez, situé Rue Jules Guesde à Cenon.

Venez découvrir ce magnifique T2 bien entretenu qui répondra à vos attentes en tant qu'investissement ou en tant que résidence principale.

L'appartement est situé au 2e étage d'une résidence de 2014 et bien se compose :

- D'un séjour de 24 m², exposé Ouest qui donne sur le boulevard.
- Un balcon de 10.0 m² est rattaché au séjour et est exposé Ouest
- D'une chambre d'une surface de 12 m²
- D'une cuisine ouverte équipée
- D'une salle de bain de 5 m2 équipée d'une vasque et d'une douche.

Un ascenseur est présent dans l'immeuble.
La résidence est également sécurisée.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Un local à vélo et à poussette sont également présent sur le palier.

Le bien se situe :
à 10 minutes à pied de la station Cenon Gare
à 10 minutes à pied des commerces.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Les charges de copropriété s'élèvent à 234€ comprenant l'entretien du bâtiment et des espaces verts
La copropriété compte 196 lots.
La taxe foncière est de 1 011 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante.
- De nombreux rangements à disposition.
- Pas de vis-à-vis direct.
- Présence d'une place de parking.