Rare & Coup de Cœur - 2 pièces de 39m2 en étage élevé, Très Calme & vue dégagée - Marché Escudier

Hosman vous propose à la vente ce charmant 2 pièces de 39.04 m² Carrez, situé à Boulogne Nord / Marché Escudier.

Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble des années 70 bien entretenu, cet appartement est baigné de lumière (exposition Ouest), très calme car entièrement sur cour, il offre une vue très dégagée depuis le balcon filant de 6m2.

L'appartement se décompose comme suit :
- d'une entrée avec placard intégrée, et d'un grand dressing.
- d'un bel espace de vie de 21m2 avec cuisine ouverte avec ilot/bar & salon - lumineux avec de bons matériaux ; donnant sur le balcon filant de 6m2 (baigné de lumière).
- d'une chambre de 10m2 avec rangements sur mesure donnant sur le balcon.
- d'une salle de bain moderne de 4m2 avec une baignoire, une double vasque et un espace machine;
- des toilettes séparées (WC suspendu), et rangements sur mesure.

Une cave saine et bétonnée en sous-sol complète ce bien.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz avec une chaudière de 2016 (à basse température).

La taxe foncière annuelle est de 590 €.

À proximité immédiate du marché Escudier, et des commerces (supermarchés, boucherie, pharmacie, restaurants).
Le Bois de Boulogne et Roland Garros sont proche également (moins de 8 minutes à pied).
Les transports sont à 2 minutes à pied : Métro Ligne 10 - Boulogne Jean Jaurès, Bus 123 - 52.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par trimestre (incluant le chauffage, l'eau chaude & froide, l'ascenseur et l'entretien des communs).

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.