Lumineux 2 pièces avec balcon et parking - Tramway C 'Ausone' - Avenue de Tivoli, Le Bouscat
Avenue de Tivoli, Le Bouscat - 2 pièces - 39.5 m² - Une chambre
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose cet agréable appartement 2 pièces de 39.5 m² Carrez situé Avenue de Tivoli à Le Bouscat. Ce bien, au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, bénéficie d'une belle exposition sud-est.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose ainsi :
- Un séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 5 m², idéal pour profiter de l'extérieur ;
- Une cuisine ouverte et fonctionnelle ;
- Une chambre confortable de 12m2 ;
- Une salle d'eau équipée avec toilettes.
Un emplacement de parking complète ce bien.
Le système de chauffage et d'eau chaude est alimenté au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 968 €.
Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes commodités :
- À 5 minutes à pied de la station de tram C 'Sainte-Germaine' pour un accès rapide au centre-ville de Bordeaux.
- Écoles et parcs à proximité pour un cadre de vie convivial.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit récemment, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues. Un local à vélos est disponible pour les résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 378 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les + du bien
Exposition du séjour recherchée
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Cuisine ouverte
Copropriété bien entretenue
Présence d'un local à vélos
Présence d'une place de parking
Présence d'un balcon
Proche des transports en commun
Proche des commerces
Idéal pour un investissement locatif
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 165 000 €
12 375 €
177 375 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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ans
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