Appartement de 39 m2 avec balcon, bel immeuble en pierre, proche Université de Bordeaux - Tram B, Victoire - Cours Aristide Briand 33000 Bordeaux

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 39.0 m2 Carrez, situé Cours Aristide Briand à Bordeaux.

L’appartement est situé au 1er étage sur 2 d'un immeuble en pierres Bordelaises. Il dispose d'un très beau balcon utilisable. Il est lumineux, de par son exposition Sud et son agencement optimisé.
Il est idéalement situé, proche de la place de la Victoire, des transports (tram B - Victoire), des commerces et des écoles supérieures dont l'Université de Bordeaux !
La fin du bail meublé est en Mai 2024.

Le bien se compose :
- D'un séjour lumineux de 15,4 m2, exposé Sud qui donne sur le balcon
- D’une cuisine semi-ouverte de 4,11 m2, moderne et équipée
- D'une chambre d'une surface de 8,87 m2
- D’une salle de bain de 3,59 m2, équipée d'une vasque et d'une baignoire
- Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 195 € par trimestre.
La copropriété compte 8 lots.
La taxe foncière est de 861 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Certains meubles appartiennent au locataire, pour plus d'informations sur les meubles appartenant au vendeur, n'hésitez pas à nous demander.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement avec balcon
- Charme de la pierre Bordelaise
- Idéalement situé : proche des transports, des commerces et des écoles supérieures (Université Bordeaux) 
- Belle luminosité, Exposé Sud
- Belle hauteur sous plafond 
- Cuisine moderne, équipée et ouverte sur séjour
- Agencement optimisé
- Appartement sain et bien entretenu
- Idéal investisseur ou pied à terre