Coup de coeur / Appartement - 39.0 m2 - Toit terrasse de 25m2 sans vis à vis - Traverse Notre Dame du Bon Secours 13003 Marseille

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 39.0 m2 Carrez, situé Traverse Notre Dame du Bon Secours à Marseille.

L’appartement est situé au dernier étage d'une résidence des années 50.

Un ascenseur est présent dans l’immeuble.

Le bien se compose :
D'un séjour de 14m2, exposé Sud Ouest.
Une terrasse de 25 m2 est rattachée au séjour et est exposée Sud Ouest. La terrasse profite d'une vue dégagée à 180° donnant sur Notre Dame de la Garde, la caserne de Muy, la Friche Belle de Mai.. sans vis à vis ! Elle est complétée d'un abri faisant office de rangement.
D’une chambre d’une surface de 9 m2 comprenant de nombreux rangements.
D’une salle de bain attenante à la chambre comprenant une baignoire, une simple vasque et d'une fenêtre.
D’une cuisine séparée de 8 m2. La cuisine est fonctionnelle et équipée, elle est également complétée d'une loggia/buanderie.

Ce bien comporte également des toilettes séparées avec point d'eau.

Une cave en RDC de 4 m2 complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne 88 et ligne 49).
À proximité directe de la Friche Belle de Mai, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
De nombreuses écoles et collèges sont à moins de 10 minutes à pieds de l'appartement.
La gare St Charles se trouve à moins de 20 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement aux axes routiers principaux de la ville.

Le système de chauffage est individuel et électrique. Le bien est équipée de la climatisation réversible.
L'appartement est sécurisée par un système d'alarme.

Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide

La taxe foncière est de 757 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Séjour lumineux exposé Sud-Ouest 
• Terrasse de 24,4m2 avec une vue dégagée et sans vis à vis
• Cuisine séparée et équipée, refaite avec goût complétée d'une loggia/buanderie de 2m2
• Une chambre comprenant de nombreux rangements
• Une salle de bain attenante à la chambre composée d’une baignoire, d’une simple vasque et d’une fenêtre
• Climatisation
• Nombreux rangements optimisés
• Toilettes séparées
• Cave de 4m2